Bouwkosten bij nieuwbouw

De bouwkosten kan je onderverdelen in de onderstaande kosten:

Tekenkosten:
Maken schetsontwerp: €1200,- (incl BTW) (tot 750m³, daarboven €1,60 per m³)
Werkzaamheden bestaande uit:

  • gevels & plattegronden, schaal  1:100 (in kleur / bepalen materiaal-/kleurgebruik)
  • div. 3d aanzichten en plattegronden
  • situatie tekening, schaal 1:1000
  • 3d view model, zodat je door je woning kunt lopen

te gebruiken voor toetsing bij gemeente tav welstand en bestemmingsplan

Maken bouwtekeningen: €2250,- (incl BTW) (tot 750m³, daarboven €3,00 per m³)
Werkzaamheden bestaande uit het uitwerken van schetsontwerp tot definitief ontwerp:

  • gevels & plattegronden, schaal 1:100, gemaatvoerd
  • div doorsneden, schaal 1:100 met principe details, schaal 1:10
  • situatie tekening, schaal 1:1000
  • controle bouwbesluit tav gebruiksoppervlak, afmetingen ruimten
  • rioleringsplan
  • ventilatie berekeningen
  • daglicht berekeningen
  • indienen vergunning via omgevingsloketonline.nl

te gebruiken voor vergunningsaanvraag, opvragen offerte bij aannemer

Aanvullende stukken nodig voor een vergunningsaanvraag
De onderstaande documenten zijn nodig bij een vergunningsaanvraag:

  • Constructie berekeningen / tekeningen € 1250,- (incl BTW)
  • evt meerprijs constructie bij kelder € 500,- (incl BTW)
  • EPC berekening € 400,- (incl BTW)
  • MPG berekening € 500,- (incl BTW)

Bouwkosten:

Voor de bouwkosten wordt in deze fase een op basis van m³- prijs gerekend

  • Bij normale bouw: € 450,-/m³ (incl BTW)
  • Bij energieneutrale bouw: € 500,- /m³ (incl BTW)
  • Bij luxe bouw:  € >500,-/m³ (incl BTW)

BELANGRIJK: let hierbij op: bij het bepalen van het aantal m³’s rekenen van 0,4m onder begane grond niveau!

Aanvullende kosten:

De onderstaande kosten zijn meer variabele kosten, maar de onderstaande waarde geven een reëel beeld:

  • legeskosten: ca 2,5% van de bouwkosten   (voorbeeld: bij bouwkosten € 250.000,-;  € 6250,- (incl BTW)
  • aansluitkosten nuts: ca 2,5% van de bouwkosten   (voorbeeld: bij bouwkosten € 250.000,-;  € 6250,- (incl BTW)
  • sondering: ca 0,25% van de bouwkosten   (voorbeeld: bij bouwkosten € 250.000,-;  € 625,- (incl BTW)
  • tegels & sanitair: ca 5,0% van de bouwkosten   (voorbeeld: bij bouwkosten € 250.000,-;  € 12500,- (incl BTW)
  • keuken: ca 5,0% van de bouwkosten   (voorbeeld: bij bouwkosten € 250.000,-;  € 12500,- (incl BTW)
  • schilderwerk binnen: ca 2,0% van de bouwkosten   (voorbeeld: bij bouwkosten € 250.000,-;  € 5000,- (incl BTW)
  • stoffering (vloeren/gordijnen ed): ca 3,0% van de bouwkosten   (voorbeeld: bij bouwkosten € 250.000,-;  € 7500,- (incl BTW)
  • tuininrichting: ca 2,5% van de bouwkosten   (voorbeeld: bij bouwkosten € 250.000,-;  € 6250,- (incl BTW)